首先，大家一定要对征地拆迁主体认识清楚。在我国，拆迁方主要是指已经取得房屋拆迁许可的单位，即市、县级人民政府确定的房屋征收部门。也就是征收主体只能是政府，不能是开发商、村委会等等其他组织还有个人。当然，被拆迁方就是指咱们自己了，不过也是有要求的，确切是指房屋的所有权人、土地的所有权人或土地使用权人。

接下来，就要知道，哪些土地属于国有，哪些土地属于集体。这个在我国《土地管理法》中就有规定：农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。城市市区的土地属于国家所有。

此外，法律规定的城市郊区和农村国有土地、农民集体全部移民安置、农转非或者撤销建制的农村土地、铁路和公路沿线已被征收的土地、已被征收的集体土地、乡（镇）村集体被国有企业或城市集体企业兼并后，原集体土地等土地也属于国家所有。这样一来，大家就清楚，自己的土地性质了。对于土地性质了解了，对于后期的补偿就好确定参考标准与法律规定了。

在我国，农民集体所有的土地依法是属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。

所以对于集体土地而言，村民的意见是存在影响力的，对于集体土地的分配，大家都有参与权，知情权。


最后，如果我们的集体土地遇到征收，一定要清楚征收程序，这个对于后期的维权是有很大帮助的。征收程序主要包括：

第一步：征地告知

第二步：土地现状调查确认

第三步：征询村民意见

第四步：征地文件上报审批

第五步：征收土地公告

第六步：拟定征地补偿安置方案公告及征求意见

第七步：征地补偿安置方案的报批

第八步：征地补偿安置方案的批准

第九步：办理土地补偿登记

第十步：补偿安置费用的支付和土地交付

因此，当我们知道征收程序之后，一定要记住，这样就能初步判断征收方在哪个地方出现的问题，找出违法点，争取合法合理的补偿。

说到这里，要提醒一下大家，提高补偿的首要条件是不要签订补偿协议。但是，也不是要一味的拖延时间，在不签字的同时也要及时启动法律程序，通过法律途径维护自己的合法权益。但是，任何权利都是有时限的，不要无故拖延，错过我们的最佳维权时机。