买房后这几张纸千万别丢了，听内行人一说，才知比房产证还重要

购买一套房子过程非常不容易，不仅有很多的合同要核实、签名、盖章之外，还要交很多的额外费用，大家一点要注意了！交费的票据是绝对不能扔掉的，因为每张票据都有它的影响性。
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首付有首付的票据，付了全款有全款的票据，交了税费还有税费的票据等等，有的人觉得这些已经付过钱了，那这些票据也就没有什么用了，然后随手一扔就找不到了。那现在钱贝要告诉你，这些票据很重要，重要到什么程度呢？这些是你的付款证明，在以后的办理相关程序中会用到，丢了影响会很大的！
契税发票


契税发票即为收取契税时所用的收款凭证。买卖二手房一定会用到原房主的契税发票，在需要缴纳差额个税或增值税时，需要用原契税票来核定房屋原值；办理过户的时候也需要提供契税发票，这里要的契税发票是新房主缴纳契税后的发票。
购房发票


购房发票是购房者向开发商支付了全部或部分房款的有效凭证。购房者在办理商业贷款、公积金贷款、入住手续或者办理产权证时，都需要出具购房发票。没有购房发票，办理贷款的银行和办理产权证的有关部门是不予受理的。
买卖合同


买卖合同和购房发票一样重要，都是贷款要用到的材料，大多数朋友认为买卖合同只是在购房时签署的一份简单的合同，拿到房子后就觉得合同没什么用了，反正房子已经到手了，便把合同随意的扔掉了，小编提醒您这种做法是非常不对的，如果您有这样的事情，一定不要乱丢发票哦！




温馨小贴士：
买房是一件大事，很多人可能一辈子就住在这个屋子里了，所以买房子前一定要提前做好功课，尤其对于新手来说，有很多事项都需要注意。买完之后要把所以材料及票据收好，以免下次用到的时候找不到，那样就麻烦了。


如果房子用来做贷款需要满足什么条件?


1、年满18年周岁的具有完全民事行为能力,承担完全民事责任能力的自然人,具有城镇居民常住户口或合法有效的居住身份证明；
2、交齐首期购房款；
3、有稳定合法收入，有还款付息能力；
4、申请时购房者有不低于购房价款20%的自有资金。
5、借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物；
6、所购二手房的产权明晰，符合政府规定的可进入房地产市场流通的条件；
7、所购房屋不在拆迁公告范围内。
8、贷款银行要求的其他条件。
下面以常见的案例分析借款人需要准备的资料：
1.全款房
身份证，房本照片或复印件


2.房抵贷
1.夫妻双方身份证、户口本、结婚证
2.近六个月流水，收入证明
3.房产证，二套房证明，一套房：大红本
4.抵押物房产证，装修照片，用途说明


3.按揭房贷
夫妻双方身份证，结婚证，户口本，房屋借款合同+首付款收据或发票，最多可认定2套房产


4.公积金贷
身份证，公积金缴费记录


注：（以上为常见需要的材料，以实际银行需要资料为主）
还款方式包括等额本息和等额本金两种，前者是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)；后者是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，借款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。